Регистрация прав на земельные участки. Регистрация права собственности на земельный участок

Земельный участок это крайне сложный объект правоотношений. Его сложность заключается в том, что действующее в этой области законодательство несовершенно, запутано, не предназначено для неподготовленного человека. Кроме федерального законодательства, имеется законодательство субъектов Федерации (например, Москвы и Московской области), а кроме этого всевозможные нормативные акты государственных органов, призванных регулировать отношения, связанные с правами на земельные участки.

Чтобы ориентироваться в «море» проблем, связанных с оформлением прав на землю, необходимо иметь огромный опыт и ежедневную практику взаимодействия с различными организациями по вопросу оформления земли.

Специалисты нашей компании обладают и тем, и другим. Мы готовы поделиться этим с Вами.

Услуги по оформлению прав на земельные участки:

- консультации по совершению сделок с землей, по оформлению земли в собственность, по заключению договоров аренды земли, по вопросам регистрации прав на земельные участки и прочим аспектам земельных отношений;

- оформление права собственности на земельный участок;

- оформление договора аренды земли;

- регистрация прав на землю (право собственности, право аренды, право бессрочного пользования и пр.);

- регистрация права собственности на земельный участок в Москве;

- регистрация права собственности на земельный участок в Московской области;

- юридическое сопровождение сделок с землей на любом этапе (регистрация земельных участков);

- постановка земельного участка на кадастровый учет, в том числе помощь в проведении межевания и прочих землеустроительных работ;

- получение кадастрового паспорта на землю;

- получение кадастровой выписки на землю;

- получение сведений о земельном участке;

- внесение изменений в право устанавливающие документы, в сведения, содержащиеся в Государственном Кадастре недвижимости или в ЕГРП;

- управление землей;

- проверка юридической чистоты земельного участка;

- представление Ваших интересов, связанных с земельными отношениями в судах;

- прочие услуги.

Сегодня никого не надо убеждать в необходимости оформления любых прав на недвижимое имущество, особенно на земельные участки в Москве и области. Однако, часто, совершая сделки с земельными участками, стороны прибегнув к услугам риэлторов, полагаясь на их «опыт», не привлекают юристов, специализирующихся на земельных правоотношениях. А ведь задачи риэлтора и юриста разные. Задача риэлтора найти и продать участок любой ценой, задача юриста защитить сделку или приобретаемое право путем проверки юридической чистоты объекта и самой сделки.

Приобретая земельный участок для инвестиций или для строительства на нем любого объекта, прежде всего покупатели интересуются наличием в непосредственной близости от него коммуникаций. Квалифицированный юрист может определить реальную, а не потенциальную возможность подключения к ним, а риэлтор может установить только их наличие. И от точности такой информации зависит настоящая стоимость каждого конкретного участка и ее рост в будущем.

Также существуют проблемы, связанные с последующими получениями всевозможных разрешений и согласований, связанных со строительством того или иного объекта. Какой объект недвижимости можно построить на приобретаемом участке? Что запланировано генпланом на этой территории? Можно ли перевести участок из одной категории земель в другую? Согласованы ли границы участка с соседями? И еще много всяких « можно ли », на которые Вам смогут ответить только квалифицированные юристы.

Ради справедливости необходимо отметить, что труд риэлтора не менее сложный, чем труд юриста. И среди риэлторов встречаются хорошие продавцы, но можно ли быть при этом еще и хорошим юристом? Однозначный ответ - нет.