Налоговые обязанности, права и вычеты.

Налоговые обязанности, права и вычеты

После удачной продажи дома, квартиры или даже машины, вы обязаны уплатить с этой операции налог на доходы физических лиц. Если же вы решили свой жилищный вопрос покупкой жилья, вернуть часть средств, затраченных на эту покупку, получив имущественный налоговый вычет. Данная льгота распространяется и на сделки по покупке жилья на вторичном рынке.

Вам нужно собрать необходимый пакет документов и если у Вас есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%, вы имеете право компенсировать часть своих затрат из бюджета. Закон позволяет вернуть 260 000 руб. Кроме этого: если вы использовали ипотечный кредит, к этой сумме можно добавить 13% от общей суммы, потраченной на гашение процентов по кредиту. Таким образом приобретая недвижимость с привлечением займа закон позволяет вам вернуть из бюджета неограниченную сумму денег. Деньги можно вернуть из бюджета на свой счет по окончании года, и в течение года у своего работодателя.

Продав недвижимость, которой владели менее 3 лет, Вы можете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму налогового вычета в размере 1 000 000 руб. Вместо использования такого вычета вы можете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов, понесенных в связи с приобретением квартиры, которую вы продали, что позволяет уменьшить или не платить налог в такой ситуации.
Если сумма расходов больше миллиона рублей и Ваши затраты можно подтвердить, стоит выбрать такой способ.

Аналогичное право ест и в случае продажи иного имущества, только размер вычета в таком случае составляет 250000 рублей.

Уменьшить налоговые обязательства Закон позволяет, также при продаже акций или доли в уставном капитале организации. В таком случает вы можете уменьшить размер облагаемых налогом доходов на сумму произведенных и документально подтвержденных расходов.
Закон объединить обе льготы, это позволит уменьшить вашу налоговую базу до нуля, и вы не только ничего не будете должны государству, но и сможете вернуть (не платить) налоги.
Необходимо отметить, что не во всех ситуациях налоговые льготы позволяют полностью перекрыть налоги.
Налоговый кодекс относит сделки по продаже недвижимости к крупным и необходимо очень внимательно подойти к этому вопросу.

Для этого желательно воспользоваться услугами профессионала - нашего специалиста. С нашей помощью Вы сможете грамотно распорядиться своим правом на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с покупкой или продажей недвижимости с максимальным финансовым результатом для себя.
Еще лучше воспользоваться нашими услугами до совершения сделки, проведя предварительное налоговое планирование
Персональный Эксперт проведет экспертизу вашей ситуации, заполнит подаст в налоговый орган необходимые докуметы и гарантирует возврат денег из бюджета.

Список необходимых документов

Cвидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН – идентификационный номер );
Реквизиты счета – для получения денег из бюджета;
Справка о доходах № 2-НДФЛ за соответствующий год;
Адрес работодателя
Договор приобретения недвижимости , включая земельные участки (купли-продажи , долевого участия в строительстве и т.п)* ;
Платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств*; Заявление о распределении долей между собственниками (в случае общей совместной собственности)
Акт передачи квартиры или свидетельство о государственной регистрации права собственности*;
Копия свидетельства о браке, если за налогоплательщика оплату расходов совершает супруг* ;
(* для использования права на вычет при покупке жилья)
Кредитный договор**;
Выписка по ссудному (текущему) счету за декларируемый период**;
Справка из банка о выплаченных процентах в рублях **.
(**при использовании кредитных средств)
При продаже недвижимости или иного имущества, находившегося в собственности менее трех лет
Договор купли-продажи;
Документы, подтверждающие сроки владения;
Документы, подтверждающие расходы на приобретение (договоры, платежные поручения, расписки);
Документы, подтверждающие суммы дохода (выписки со счетов, расписки и т.п.).
Закон позволяет ежегодно пользоваться вычетом в размере 120000 (Сто двадцать ) рублей и возвращать уплаченные налоги и в других случаях:
- Если Вы оплачивали свое образование или образование членов Вашей семьи;
- Если Вы оплачивали свое лечение или лечение членов Вашей семьи;
- Если Вы произвели расходы на благотворительность.
Ваш Персональный эксперт уточнит Ваши права и список документов на консультации.
Необходимо обратить внимание, что применение налоговых льгот возможно только при отсутствии задолженности по налогам и сборам.
Препятствием может стать и незаконно начисленный налог.
Часто налоговые органы просто не присылают квитанции на оплату налога, но считают вас правонарушителем.
Мы квалифицированно определим законность начисления налогов и возникновения задолженности, поможем её погасить и добьемся отражения этой информации в базах данных налоговых органов.